7月下旬，国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，并在《指导意见》中明确，中央财政重点支持供水、排水、道路、消费、安防等基础类改造内容。同时要求各地要抓紧制定本地区城镇老旧小区改造技术规范，其中尤为明确智能安防建设要求，鼓励综合运用物防、技防、人防等措施满足安全需要。

《指导意见》计划各地改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，妥善改善民众生活环境。未来，将会有更多地区的老旧小区实现改造，逐渐向智慧社区过渡。

住建部数据显示，据初步统计，全国共有老旧小区近16万个，涉及居民超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米。据初步估算，我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额可高达4万亿元，如改造期为五年，每年可新增投资约8000亿元以上。

老旧小区改造不仅是房屋和环境的翻新，更是在基层推进的一项社会治理工程。在抗击新冠肺炎疫情斗争中人们发现，那些治理较好的老旧小区，疫情防控工作也基本有序。这提示我们，提升老旧小区社区治理水平，补齐治理短板，才能确保人民安居乐业、社会安定有序。

改不改、改什么、怎么改？对这些问题的回答，揭示着基层社会治理创新的方向。过去，一些地方在老旧小区改造中，面对差异化的居民需求显得“粗枝大叶”。这就容易造成“政府做、居民看”的局面，导致有时候好事没办好，居民主动参与的积极性也没有被激发出来。

标准支撑老旧小区改造

为促进老旧小区建设，解决在老旧小区改造过程中存在的问题，由中关村乐家智慧居住区产业技术联盟组织相关单位编制的《居住区智能化改造技术规程》已批准发布！标准以可持续发展为理念，以创新产品技术为支撑，以节约资源、高效运行为目标。

该标准规定了居住区智能化系统诊断，居住区智能化系统改造设计，居住区智能化系统改造施工，居住区智能化系统改造验收，居住区智能化系统运维内容，适用于居住区建筑智能化改造工程的设计、施工、验收和运维。

标准将促进实现居住区智能化的关键技术体系建立，为我国居住区智能化改造提供必要的技术支持和保障，有助于推动我国居住区实施智能化，达到生活便捷和宜居，提升居民的幸福指数。

除此之外，由联盟作为主编单位编制的国家标准《既有建筑节能改造智能化技术要求》也即将发布！该标准将规范建筑节能改造中的智能化技术应用与系统建设，满足建筑节能的智能化需求，为建筑节能改造提供标准支撑。

智慧社区

有数据显示，中国智慧社区市场规模在2023年将达到6433亿元，未来将保持持续增长。另据了解，按照全国约29.6万个社区，每个社区30万左右的预算计算，我国智慧社区平台规模为800多亿左右，社区实现智慧化，其带动的产值是不可估量的。

智慧住区是智慧社区的重要组成部分和基础支撑，但在智慧社区快速发展的同时，出现了标准不统一，系统集成度不高，缺乏有效的顶层设计等问题。为此，由联盟组织编制的《智慧住区及智能家居标准、技术和应用》报告和承担的《智慧住区建设评价指标体系研究及试点应用》课题，为智慧住区的规划建设提供参考依据，既考核了住区的基本需求，同时注重住区的便捷、舒适、节能、环保和人性化服务，体现了智慧住区以人为本的服务理念。

来源：信息化软件服务网